买房交首付有哪些注意事项
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力,还要根据自己工作生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
忌提前付首付,付首付之前,不要忘了再次确认购房信息。忌房屋产权不清晰,付首付之前不要忘了查清楚自己的征信情况。忌阴阳合同,付首付之前,不要忘了看合同条款。
买房交首付的三大忌
1、买房交首付的三大忌是:忌提前付首付,付首付之前,不要忘了再次确认购房信息。忌房屋产权不清晰,付首付之前不要忘了查清楚自己的征信情况。忌阴阳合同,付首付之前,不要忘了看合同条款。
2、买房交首付的三大忌:未核实开发商五证、未看清楚合同条款权利与义务是否平等、未明确交房时间违约责任。
3、买房交首付的三大忌分别是不准备足够的首付款、借钱交首付、不看清合同细则。交首付时,忌讳不准备足够的首付款。
4、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内 假如你在预交首付之前,开发商给了你许多承诺,那么就要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中,许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑,最终导致自己被骗。
5、注意合同条款通常交首付款的时候就是签订购房合同的时候,购房者除了要注意首付款之外,还要注意一下买卖双方签订的购房合同的内容。
6、确保房子五证齐全:如果房子五证不全,那么从本质上来说,就属于违规建筑,一旦购房者买了这类五证不全的房子,那么必定麻烦不断。
首付已交想调换楼层可以吗?首付缴纳有哪些注意事项?
正常情况下来说是不可以的。因为业主与开发商之间已经签订商品认购协议,按照协议规定,开发商有权利不给购房者换房。
可以。如果只是付了首付款,还未签订买卖合同的话,是可以更换楼层的。如果签订商品认购协议后,开发商可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大不换小,换高不换低。
交了首付能换楼层。如果只是付了 首付款 ,还未签订买卖合同的话,是可以更换楼层的。如果签订商品认购协议后, 开发商 可以有权不换房,实际操作过程中可以协商,一般换大不换小,换高不换低。
首付已交想换楼层是看情况来的,如果只是付了首付款,还未签订买卖合同的话,是可以更换楼层的。如果付了首付还签订商品认购协议,开发商可以有权不换房,不过可以协商,一般只换大不换小,换高不换低。
首付已交,如果想要调换楼层,可以跟开发商进行协商通常情况下,换大不换小,换高不换低。如果已经签订了商品房认购协议,开发商也有权不换房,因此应当综合来进行看待。
房子的首付已经交了,购房合同也签过了,但是贷款还没有办下来,合同已经签过,就不可以再退房,退房就需要付违约金。可以和开发商协商换楼层。